Не допустить срыва реализации крупнейшего проекта

Как уже сообщала «Победа», Распоряжением Главы Республики Крым ростовская фирма ООО «Архитектурное наследие» определена единственным исполнителем разработки проектно-сметной документации по строительству на территории Феодосийского округа многопрофильного медицинского центра.

Цена контракта – 451 миллион 138 тысяч рублей. Предельный срок исполнения контракта – 31 декабря 2022 года. Работы по строительству медицинского центра будут проходить в рамках ФЦП развития Крыма и Севастополя. По предварительным расчетам, стоимость этого строительства составит около 18 миллиардов рублей.
Объект – очень крупный и социально-важный. Однако уже после определения исполнителя разработки проектно-сметной документации и сроков выполнения контракта была выявлена проблема, связанная с формированием земельного участка для строительства. Оказалось, что вид разрешенного использования предложенного участка площадью 22 гектара подразумевает территорию зеленых насаждений. И пока не будут внесены соответствующие изменения в план землепользования и застройки и не изменен вид разрешенного использования, строительство на этом участке невозможно.
Пути решения этой проблемы, которая на местном уровне не была решена заблаговременно, определены в дорожной карте, выработанной в ходе совещания под председательством заместителя министра строительства, состоявшегося в Феодосии 14 апреля. В ней, в частности, определено, что до 15 июня должны быть внесены соответствующие изменения в Правила землепользования и застройки, после чего земельный участок будет передан в Министерство здравоохранения в лице Феодосийского медицинского центра. Только после этого заказчик работ – Феодосийский медицинский центр – может обратиться за градостроительным планом и в ресурсно-снабжающие организации за техническими условиями и договорами на технологические присоединения.
Порядок действий понятен. Но исполнителя проектно-сметной документации поджимает фактор времени. Как не сорвать исполнение контракта? Об этом шла речь на рабочем совещании, состоявшемся 23 апреля под председательством заместителя главы администрации Феодосии Наталии Коваленко.
Как пояснил в ходе встречи представитель подрядчика – технический директор ООО «Архитектурное наследие» Алексей Гладышев, 15 июня – это срок захода проекта на государственную экспертизу. Чтобы избежать цейтнота, он предложил до этого срока подготовить градостроительный план с учетом того вида разрешенного использования земельного участка, который существует на сегодняшний день. Как считает подрядчик, этого будет достаточно для захода на экспертизу и сэкономит время.
Одновременно Администрация Феодосии в лице Департамента архитектуры, земельных отношений и муниципального имущества должна обратиться в ГУП «Крымэнерго» с заявкой на предоставление технических условий. Причем, как пояснил начальник Феодосийского РЭС Владимир Попенков, чтобы зарезервировать запрашиваемую мощность (5,4 мегаватта) ГУП «Крымэнерго» должно согласовать её с системным оператором. По словам Владимира Попенкова, такая большая величина мощности в Феодосийском округе запрашивается впервые.
К заявке на предоставление технических условий Администрация города прилагает гарантийное письмо о том, что после внесенных изменений в Правила землепользования и застройки и изменения вида разрешенного использования данный земельный участок будет передан Феодосийскому медицинскому центру. То есть заявку на получение техусловий подает муниципалитет, а получает документацию – уже медицинский центр.
Высказанные в ходе встречи предложения были зафиксированы в протоколе совещания. Будут ли они реализованы – покажет время. В любом случае – проектирование и строительство Феодосийского многопрофильного медицинского центра – важнейшее событие, социальную значимость которого трудно переоценить. И «Победа» будет информировать читателей о ходе реализации этого крупнейшего проекта.