Представители общественности при поддержке городских властей добились возвращения из частных рук в государственную собственность земельных участков у родника «Лягушка»!
Эта резонансная история началась еще при Украине, когда 3 ноября 2005 года Щебетовский поселковый совет решением своей 37-й сессии выделил частному лицу землю под строительство жилого дома в охранной зоне Карадагского природного заповедника.
После этого участок был несколько раз перепродан частным лицам. И вот в апреле 2020 года его очередной владелец начал здесь строительство. И это несмотря на то, что еще в марте 2019 года территорию по периметру Карадагского заповедника внесли в Правила землепользования и застройки и в Генплан как охранную зону. Карадагский заповедник пытался поэтапно оформить землю, но из-за бумажной волокиты успел поставить на кадастр только 20,9 гектара из 510 имеющихся.
«Мы дождались решения правительства о создании заповедника «Карадагский», собрали весь пакет документов и приступили к оформлению охранной зоны. Начали с подготовки документации, обоснований, учитывая то, что депутаты Феодосии внесли нашу охранную зону в Генплан города, и так как эта территория была внесена в ПЗЗ, в ней запрещалось любое строительство, так как это несет вред для заповедника. Единственное, что охранной зоны еще не было на кадастровом учёте, возможно, так застройщик получил разрешение на строительство», – цитировали СМИ слова директора Карадагского заповедника Вячеслава Литвина.
Разрешение на строительство, выданное Службой государственного строительного надзора Республики Крым, развязало руки частнику, во владении которого оказались два участка. На одном из них он решил возвести жилой дом. Возможно, время для начала строительства владельцем участка было выбрано не случайно, так как в тот период из-за пандемии действовал режим самоизоляции и работа тяжелой техники поначалу могла остаться незамеченной.
Первыми тревогу забили общественники. Местные жители, набиравшие воду на роднике, именуемый в народе «Лягушка», сообщили о возведенном заборе прямо рядом с родником. На место выехали сотрудники муниципального контроля, которые определили, что земли находятся за границами населенного пункта, в пределах земель сельскохозяйственного назначения. То есть данный участок не предназначен для строительства. Было выдано предписание о необходимости приостановки строительства.
Очевидно, что поселковый совет не имел права распоряжаться землей за пределами населенного пункта, которая относилась к ведению Совета министров Республики Крым. По результатам прокурорской проверки в Службу государственного строительного надзора Республики Крым был внесен акт прокурорского реагирования по отмене уведомления на начало строительных работ, а материалы проверки направлены в Министерство имущественных и земельных отношений РК для подачи иска в суд об отмене декларации о начале строительных работ и истребовании участка из незаконного пользования
Одновременно представители общественности Коктебеля и Щебетовки Елена Долгова, Артём Мельниченко, Ирина Спасенова, Геннадий Тараник и Борис Яремко подали судебный иск об отмене решения Щебетовского поссовета о выделении земли и возврате земельного участка. И еще один иск подало Министерство имущественных и земельных отношений, которому не было известно, что Щебетовский поссовет в свое время распорядился их землями, которые являются государственной собственностью и муниципалитету никогда не принадлежали. Все иски были определены в одно судебное производство.
Феодосийский городской суд первой инстанции 29 сентября 2020 года иски удовлетворил и принял решение об изъятии земельных участков из незаконного пользования гражданина Н.Ф.Абибулаева в собственность
Республики Крым.
Ответчик не согласился с таким решением и подал апелляционную жалобу. Его жалоба была рассмотрена 19 января 2021 года Верховным судом Республики Крым. Суд второй инстанции оставил решение Феодосийского городского суда без изменений.
Тогда ответчик обратился в кассационную инстанцию. Его обращение было рассмотрено 15 июня Четвертым кассационным судом Краснодара.
«Изучив материалы дела, кассационная инстанция пришла к выводу, что решения судов первой и второй инстанций были приняты с соблюдением требований и норм законодательства и оставлены без изменений», – сообщила «Победе» начальник отдела по правовой и кадровой работе Феодосийского городского совета Елена Крючкова, принимавшая участие в заседании кассационного суда в Краснодаре.
По словам депутата Феодосийского городского Совета Артёма Мельниченко, которого цитирует ForPost, владелец участков заявил, что будет предъявлять иск продавцу. При этом депутат отметил, что история с феодосийскими участками – прецедент, который наглядно показывает, что закон работает. На своей странице в Фейсбук Артём Мельниченко выразил слова благодарности всем причастным к защите уникальной природы нашего края у родника «Лягушка».
Отметим, что в новейшей истории Феодосии это уже второй резонансный случай (вспомним историю с земельными участками в сквере возле тринадцатой школы), когда представители общественности при поддержке городских властей через суд добиваются отмены незаконных решений, принятых в украинский период, в результате чего земельные участки, переданные в свое время в частные руки, возвращаются либо в муниципальную, либо в государственную собственность.
Как пояснила Елена Крючкова, земельный участок возле родника «Лягушка» будет возвращен в государственную собственность. «Скорей всего, в ближайшее время будет подан иск о приведении земельного участка в первоначальное состояние», – также сообщила она.